Qalimo est un excellent logiciel de gestion locative. Si vous voulez la même richesse côté gestion, mais sans payer par bien — et avec en plus l'analyse d'opérations de marchand de biens — ImmoLock est l'alternative gratuite et illimitée.
| Fonctionnalité | ImmoLock | Qalimo |
|---|---|---|
| Gestion locative gratuite | Illimitéesans carte bancaire | Essai 30 jpuis dès 4,90 €/bien/mois |
| Baux Alur (tous types) | ✓nu, meublé, mobilité, coloc | ✓ |
| États des lieux & signature électronique | ✓EDL photo + signature interne | ✓ |
| Synchronisation bancaire | Partielimport CSV/OFX | ✓ |
| Aide à la déclaration fiscale (nu / LMNP / SCI) | ✓guide « où déclarer » + optimiseur | ✓ |
| Moteur marchand de biensmarge net-net, TVA sur marge, IS, vente à la découpe, co-investissement | ✓ | — |
| CRM prospects investisseurs + import par IA | ✓relance WhatsApp / SMS, import bail/facture/relevé | — |
Soyons justes : Qalimo est très solide sur le locatif et sur la synchronisation bancaire automatique. La différence se fait sur la gratuité illimitée, le module marchand de biens, le CRM et l'import par IA — pas sur la qualité de la gestion locative. Voir aussi le comparatif complet.
Toute la richesse locative que vous attendez d'un Qalimo, sans abonnement par bien — plus l'analyse de vos opérations.
Baux Alur, quittances, suivi des loyers, états des lieux, comptabilité multi-entités (SCI IR/IS), fiscalité et révision IRL : tout est gratuit et illimité, sans carte bancaire ni coût par lot.
Marge net-net, TVA sur marge, IS, vente à la découpe et co-investissement. Un moteur d'analyse d'opérations qu'aucun logiciel de gestion locative ne propose — Qalimo compris.
Un coffre-fort de prospects investisseurs avec relance WhatsApp / SMS, et l'import par photo d'un bail, d'une facture ou d'un relevé : l'IA lit et remplit, la saisie devient quasi nulle.
Qalimo est l'un des logiciels de gestion locative les plus aboutis du marché. Conçu par un ancien huissier, il couvre tous les baux Alur (nu, meublé, mobilité, étudiant, colocation), les états des lieux numériques, la signature électronique, la synchronisation bancaire, les quittances automatiques, les relances, la comptabilité LMNP et SCI (IR/IS), l'aide à la déclaration et des services additionnels comme l'assurance PNO ou la GLI. Son modèle est un abonnement : essai gratuit de 30 jours, puis à partir d'environ 4,90 €/bien/mois à l'unité, ou un forfait Pro autour de 34,30 €/mois pour 7 à 40 lots.
ImmoLock propose la même couverture sur l'essentiel de la gestion locative — baux, quittances, suivi des loyers, états des lieux, comptabilité multi-entités SCI, fiscalité avec le guide « où déclarer », révision IRL, espace locataire, messagerie et signature électronique interne — mais gratuitement et sans limite de lots. La synchronisation bancaire reste, côté ImmoLock, un import de relevés CSV/OFX plutôt qu'une connexion 100 % automatique : c'est l'un des rares points où Qalimo va plus loin.
La vraie différence est ailleurs : ImmoLock ajoute un moteur d'analyse marchand de biens (prix de revient total, TVA sur marge, IS, vente à la découpe, co-investissement), un CRM de prospects investisseurs et l'import par IA. Si vous voulez la même richesse côté gestion qu'avec Qalimo mais sans payer par bien, et si vous achetez aussi pour revendre, ImmoLock est l'alternative gratuite qui réunit gestion et analyse dans une seule application.
Gestion locative gratuite et illimitée, sans engagement ni carte bancaire. Le module marchand de biens quand vous en avez besoin.
Informations sur Qalimo établies à partir de sources publiques en juin 2026. Les offres et tarifs évoluent : vérifiez le site officiel de l'éditeur avant tout choix. ImmoLock n'est pas affilié à Qalimo.