Importez votre relevé : ImmoLock range chaque opération par bien, reconnaît vos crédits, suit vos factures et rapproche vos versements Airbnb/Booking — sans jamais compter deux fois.
Mis à jour le 27 juin 2026 · Lecture 5 min
Vous avez une SCI, deux ou trois appartements, et chaque fin de mois vous fixez votre relevé bancaire en vous demandant : ce prélèvement, c'était pour quel logement ? Cette grosse ligne, c'est mon crédit ou autre chose ? Et ce virement Booking, je l'ai déjà noté quelque part ? C'est normal de s'y perdre. Le « rapprochement bancaire », c'est juste ce travail de tri : vérifier que chaque ligne du relevé est bien rangée au bon endroit. ImmoLock le fait à votre place, en quelques minutes.
Vous téléchargez le relevé de votre banque (un fichier qu'elles proposent presque toutes en un clic) et vous le déposez dans l'app. ImmoLock reconnaît votre compte, puis affiche chaque opération avec une question simple : c'est quoi, et pour quel bien ? Vous n'avez rien à retaper. Vous confirmez, ou vous corrigez si besoin.
Beaucoup de banques ne laissent télécharger que les trois derniers mois. Pas de panique : déposez simplement vos relevés en PDF, ceux que vous gardez depuis des années. L'app les lit toute seule et en sort chaque ligne. C'est souvent comme ça qu'on récupère tout l'historique de l'année d'un coup.
Pour chaque ligne, vous indiquez de quoi il s'agit (un loyer, une charge, des travaux, une assurance) et l'appartement concerné. Une facture qui concerne tout l'immeuble ? Elle se partage entre les logements automatiquement. Et le plus pratique : une fois que vous avez rangé un type de dépense, l'app s'en souvient. Le mois suivant, les mêmes lignes arrivent déjà classées. Moins vous avez à faire, mieux c'est.
Quand votre prêt est prélevé, l'app le reconnaît grâce au numéro de votre contrat, écrit dans le libellé de l'opération. Même si vous avez plusieurs crédits prélevés le même jour, chacun retombe au bon endroit. Pas besoin de vous rappeler les montants exacts.
Vous prenez une facture en photo : la dépense est enregistrée. Quand le paiement passe sur le relevé, l'app comprend que c'est la même chose et ne la compte pas deux fois. Et si vous avez réglé une grosse facture en plusieurs virements (1 000, puis 1 700, puis 300), l'app suit ce qu'il reste à payer jusqu'à ce que ce soit soldé. Toujours sans compter la dépense en double.
C'est l'erreur la plus fréquente en location courte durée. Vous notez vos revenus depuis Airbnb ou Booking, puis vous voyez aussi arriver les virements de la plateforme sur votre compte… et vous les comptez une deuxième fois. Du coup vos loyers semblent plus élevés qu'en vrai. ImmoLock vous évite ça : un virement Booking se relie aux revenus que vous avez déjà notés. Vous cochez les réservations qu'il paie, et c'est tout — rien n'est compté en trop.
Aucun risque de doublon. Si vous rechargez par erreur un relevé déjà traité, l'app le reconnaît et ne crée rien en double. Vous pouvez donc essayer, recommencer, sans rien casser.
Vous regardez votre relevé : tout est rangé. Les loyers en face des locataires, les crédits reconnus, les factures classées par appartement, les versements Airbnb et Booking reliés aux réservations. Vous y avez passé cinq minutes au lieu d'une soirée — et surtout, vous savez que vos chiffres sont justes.
Un compte bien rangé, c'est aussi une déclaration d'impôts plus simple : vos intérêts de crédit et vos charges sont déjà au bon endroit, prêts à reporter. Pour une SCI à l'IR, ImmoLock vous prépare même le récapitulatif de vos revenus fonciers, appartement par appartement.
Importez votre relevé (fichier ou PDF), et laissez l'app trier vos loyers, crédits, factures et versements Airbnb/Booking. La gestion locative gratuite d'ImmoLock.
Franck Nadaus
Expert MOA Réconciliation Titres & Positions en Asset Management, et fondateur d'ImmoLock. J'ai conçu ce moteur de rapprochement en m'inspirant des contrôles qu'on applique à la finance de marché — pour les appliquer à vos loyers.
Cet article décrit les fonctionnalités d'ImmoLock à titre informatif et ne constitue pas un conseil comptable ou fiscal. Validez votre comptabilité avec votre expert-comptable.